国家税务总局解读支持居民换购住房个人所得税国策有关征管事项

原曲名诗：民政部表述赞成村民换购住宅全额政府有关征管人事

中取而代之网北京9同月30日电 题诗：民政部表述赞成村民换购住宅全额政府有关征管人事

中取而代之财经新闻记者 赵建华

财政部、民政部30日披露《关于赞成村民换购住宅有关全额政府的公告》。同日，民政部对有关征管人事完成表述。

在2022年10同月1日至2023年12同月31日在此期间，对转售自有住宅并在；还有住宅转售后1年内在市场重取而代之购住宅的政府会，对其转售；还有住宅已纳税的全额予以手续费。

在2022年10同月1日至2023年12同月31日在此期间，对不符手续费先决条件的政府会，当其取而代之购住宅欠款若有；还有住宅出让欠款时，全部上交已纳税的全额；当其取而代之购住宅欠款大于；还有住宅出让欠款时，按照取而代之购住宅欠款占；还有住宅出让欠款的比例上交；还有住宅已纳税的全额。比值为：

1．取而代之购住宅欠款若有；还有住宅出让欠款的，手续费欠款=；还有住宅出让时纳税的全额；

2．取而代之购住宅欠款大于；还有住宅出让欠款的，手续费欠款=（取而代之购住宅欠款÷；还有住宅出让欠款）×；还有住宅出让时纳税的全额。

其中，原住宅出让欠款和取而代之购住宅欠款均不所含课税。

对于转售多人主导持有住宅或取而代之购住宅为多人主导持有的，应按照政府会所占产权份额确定该政府会；还有住宅出让欠款或取而代之购住宅欠款。

转售；还有住宅的一段时间，以政府会转售住宅时全额完税一段时间为准。取而代之购住宅为二手房的，购住宅一段时间以政府会购房时契税的完税一段时间或动产金融工具载明的申请人一段时间为准。收税机关将为政府会预填上述涉税反馈，政府会可以与缴税时拿下的完税证明上标注的一段时间完成比对。取而代之购住宅为取而代之房的，购住宅一段时间以在住宅城乡建设政府机构提出申请房屋融资报价备案的一段时间为准，政府会可以依据房屋融资报价据实填写。

政府会渴望村民换购住宅全额手续费政府的，不对向征收；还有住宅出让所得全额的主管收税机关提出提出申请。政府会卖房时在哪个收税机关纳税了全额，就向哪个收税机关提出申请手续费。收税政府机构全面实施动产申请人所得税一窗提出申请制度，一般意味着，政府会不对在本地日常事务服务于礼堂或者动产融资礼堂等场所纳税；还有住宅出让所得的全额，因此仍应到该日常事务服务于礼堂或动产融资礼堂提起手续费提出申请，如果当地收税机关；还有规范，按照规范提出申请。

政府会因取而代之购住宅的房屋融资报价复职、撤销或违宪等原因致使不再不符手续费政府渴望先决条件的，不对在报价复职、撤销或违宪等有无发生的次同月15日内向主管收税机关主动另加已退征税；政府会逾期另加手续费的，收税机关将依法返程滞纳金。收税政府机构将通过与住宅城乡建设政府机构的具体构建反馈，加强手续费审核和撤销报价后另加征税的管理。

民政部强调，赞成村民换购住宅全额政府，意在借此村民换购住宅、改善居住先决条件，政府会不对依法依规如实提出申请，用心填写并比对提出申请表，对填报内容及附报文献资料的真实性、可靠性、连续性负责。对于提供虚假反馈、文献资料骗取手续费的，收税机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则等有关规范解决问题。

收税政府机构还将通过多种渠道和方式则推展促销表述和职业培训辅导，提示并帮助不符先决条件的政府会及时提出申请手续费、渴望税收优惠。（完）

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