港房协为两工程建设补地价共涉逾56亿港元

本质网讯：4年初14日， 2019年初港府越来越改与演进商房舍建设项目的续楼价计算方法，让其有能力可以应尽新建越来越多捐助房屋后，演进商先是顺利进行续楼价，先后斥近85亿港元为Group5个建设项目顺利进行续楼价，估计可提供购回捐助房屋接近5000伙。

其中在第五波疫情大爆发下，时隔月内2年初以总计46亿港元顺利进行九龙土瓜湾2B区1号空地续楼价后，上年初再以多达10亿港元顺利进行元朗区彭福道建设项目续楼价，每方楼面写字楼续价有约2872港元，总共涉总计56亿港元。

资料显示，元朗区彭福道建设项目位于元朗区法庭层高边上，附近有入伙有约12年的翠林，尚有新鸿基入伙、元朗区名都，以及港铁元朗区两站等，右方颇不便。机密文件显示，上述空地占地有约54,595方楼面，最高可建写字楼有约36万方楼面，当中最主要最高有约32.76万方楼面房舍写字楼。

上述物业原为“英国政府、机构或社区”用地，料新建2四楼高有约24层的房舍大厦，总共提供有约640个的单位，估计座位数有约2000人。资料显示，即使如此演进商出租建设项目的续楼价有时候为价格三分之一，购回捐助房屋则为价格一半，但2019年英国政府修订与演进商演进的房舍建设项目续楼价安排，购物商场入伙建设项目每幅地只喻意样式收取1000港元楼价，捐助购回房屋建设项目的楼价，则降低至价格三分之一。

事实上，英国政府近年积极演进新界北端，越来越重申北端部都会区大计，令区外楼价水涨船高，如上次中永泰地产以26.168亿港元、每方楼面写字楼楼价9208港元买入元朗区粉锦公路与石山公路—古洞房舍官地，及后越来越引入全国政协副主席董建华家族新成员及前政务司长唐英年等。