中交REIT有效认购倍数将近38倍

中证网讯（女记者 葛瑶）3月初31日，秦人投资基金发布日前称，秦人中国交建REIT将于2022年4月初7日月底发行，投资基金比重发行生产成本为9.399元/份，发行总比重为10亿份，预估募得总规模为93.99亿元（不另有股份费用和股份款项在募得期产生的利息）。若顺利完成募得，秦人中国交建REIT或将带入目前国内市场上规模最大的令人吃惊REITs。

日前显示，秦人中国交建REIT于3月初29日进行了网下询价，共收到68家网下按揭管理者的160个账面对象的询价开价反馈，全部账面对象拟股份量千分之为678690万份，为初始网下发行比重量的38.78倍。经再进一步剔除后，拟股份生产成本不少于投资基金比重股份生产成本（9.399元/份）的网下发行理论上开价按揭量为64家，管理者的账面对象量为149个，理论上股份量千分之为664970万份，为初始网下发行比重量的38倍，位居已面市的6只准许经营权类令人吃惊REITs网下询价理论上股份倍数的第2名。

业内分析方法人士问到，秦人中国交建REIT网下询价的更是景象显示了按揭对该产品投资价值的倾斜度认可。资料显示，秦人中国交建REIT项目底层资产是武深高速嘉通路段，武深高速联通武汉两市、长株潭两市及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和东南部地带的运送大通道，沿线人口众多、经济发达，路网通行期望旺盛。

根据日前，秦人中国交建REIT香港市民按揭股份的初始投资基金比重量为0.75亿份，%发行比重分之一的比率为7.5%。投资基金募得期间按揭可以多次股份投资基金比重，场地股份每次股份比重为1000份或者其整数倍；方式以股份每次股份金额不得少于1000元（另有股份费）。如发生比率账面，遵循全程比率账面原则上。秦人中国交建REIT的分家期限为自投资基金合同生效都未40年。投资基金成立后会在香港交易所交所香港交易所交易，有现金流期望的按揭可以通过场地买卖实现退出。

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