杭州的新房市场，短时间内下来了！很多人对二手房市场的预期降低了

就并未急跌过，而且几乎是很有规律的三年一个大涨，时常都是小涨，很极多有大都市耕房价格下急跌。

或者真是，有大都市耕房价格下急跌，但是大家都不相信自己是那些倒霉蛋，大家都觉得自己是总能，怎么时会别人邻居都赚钱花钱了，就到我邻居的时候就亏了。

我注意到有一些人以前邻居入股，并不是他想要当一个炒房客，而是他感情里面憋着一股气。

那就是，怎么时会我辛辛苦苦上学工作，结果一年才赚钱那么点，而那些炒房的人，一年什么都不用拔，躺在那就能赚钱那么多花钱，于是他们也要去炒房，他们下定决心，怎么时会那些好事都被炒房客%了。

但时代背景变异了，这种下定决心，就时会像里面那些输红眼了的赌徒，慢慢把自己花钱给砸进去，结果什么都一定会了还到确有一屁股债。

有的时候，本身就是不合理的，并未什么怎么时会。并未赶上那个时候，就是并未赶上那个时候，要学时会深知普通人。

事实上，很多人都指望国外的民营房企能再次的挑大梁，能从商业银行那边拿到借贷，然后鼓励的去花钱地，把股民搞起来。

但是也就是说，这很难。

当年1年末到5年末，各地区各地发展商的花钱加起来，也才只有1.8万亿，和去年相更为，减极多了28.7%。

以前发展商的花钱极多了这么多，也一定会看到商业银行那边对民营房企的借贷开口子。

似乎商业银行也不傻，国外新生儿数需求量有点高于了，坚信了便国外不意味著要那么多的堂本了，需求都在减极多，还须要那么多的房企吗？

以前民营房企退出，也可以算数是去产能了。

也别不行那些产权简而言之真是的一主干线大都市人口而会在增加，但也就是说大家可以看那些大大都市的人口规划，引人注意是更加极多了。

那些产权简而言之只真是了年前一半，那就是时会有小地方的人到大大都市去，还有后一半，大大都市的老有点有点便，人口又减极多了。

便是大大都市的人口能勉强够相比之下，小大都市的人口时会单独减极多。

换一个某种程度来真是，以前国外为什么人口人口比例这么高于，耕房价格高是一个主要可能。

另外还有一个，就是耕房价格有点高逼进了国外有点大的糖果了，从而让其他的零售业只能缴交给打建筑工人满足日常生活所须要的月薪。

根据我这些年的观察注意到，打建筑工人有三种状态：

一、当打建筑工人的加班费和他的日常开销是相等的可能下，那么这个人还是有生育早日的，还是可以生的。

二、当打建筑工人的加班费高于于常生活开销的时候，那么这个人或多或极多是不时会未婚了。

三、当打建筑工人的加班费高于常生活开销的时候，这个人未婚的欲望就时会更为鼓励。

以前国外的打建筑工人，或多或极多是处于第二种的居多，也就是赚钱的花钱，实在日常生活预算数。这个日常生活预算数里面，构成了邻居的花钱，并不只是真是吃喝拉撒的花钱。

因为国外糖果是极极多的，分给那些既得利者有点大，全都打建筑工人的就不多了，当打建筑工人的加班费总收入实在预算数的时候，自然发病率就斜向升高了。

以前国外搞的这些整治，也就是搬开阻碍生育的三座大山，金融业商、卫生保健、教育，这些都是未婚那帮打建筑工人的日常预算数，只有增大这些预算数，打建筑工人才能鼓励的未婚。

众所周知是国外那些所持多宴时会厅的邻居，当初国外的各种社时会资源，就和国外的公寓全靠的链接在三人，你医治、上学、再婚等等的都和公寓绑在三人了，那些所持多宴时会厅的人就相等是一个人，集中于大需求量的社时会资源，而不用承担任何的社时会政治责任，而且随着耕房价格上涨，这部分人在分到的糖果更加多。

因为打建筑工人大都是要邻居的，以前国外耕房价格这么高，一线大都市的公寓就不用真是了，不对一套500万，强主干线大都市里面的公寓也不便宜，像是嘉兴、南京等，都是300万、400万的，就连比如说主干线大都市郑州，一宴时会厅都已，也须要150万了。

就拿一个比如说许多学生优秀学生来真是，低薪3000元到3500元，勇往直前个5年，月薪5千到6千，这或多或极多就是大部分郑州打建筑工人的折射出，那么算数这个人年末总收入6千，要攒一套150万的公寓，都须要不吃不喝20年才行，那就相等这20年的心血。

自己的劳动成果，所有获得的糖果，都重复使用给了邻居，而邻居获得了你20年的牺牲。

04、归纳

当下的股民，各地都有批准后价和限急跌令，能避免耕房价格大幅下急跌。

因此，金融业商要么势头上涨，要么横盘接入，要么有价无市，不意味著绝壁双管下急跌。

全球性大通胀下，房价、建材、人工慢慢上涨，建房成本大幅增加，全球耕房价格都在大幅上涨，国外耕房价格不意味著逆势绝壁双管下急跌，这是起码的常识。

各地区耕房价格高于了12%，很多人觉得不多，那就大错特错了。

引发08年次贷危机的美国股民，初期也就急跌了30%多点，股民不是股民，股民基本都是杠杆经费。

你想想，如果耕房价格急跌了30%以上，等同于首付的花钱一定会了，辛苦还着房贷的公寓，价值还不如确有商业银行的利息多，那肯定时会引发断供行为。

而且12%的急跌幅是个平均数，也就是说比这惨。

比如，环京地区很多公寓都急跌了50%以上，弃供断供的可能很多。当然，这个短期价格比走势，主要还是存需求量去化间隔和出租汽车限贷政府阻碍更为大，至于口罩问题仅限于黑天鹅，对居民的商品也是冲击的。

那么，下急跌12%是什么概念呢？我们三人算数笔账。

各地区平均一平米降了1350，假如100平的公寓，就是据悉急跌了13万5，13万5，掰棍子算数算数得搬多极多砖。

对了，还不止这些，以前房贷利率高于能略高于4.25%，比21年调低了0.4%，一来一回大概又是2/3万块。

留在底层逻辑，以前股民有什么问题？

一是，大家开始不愿意邻居了，当年年前5个年末，各地区个人按揭借贷同比升高27%，去年100个邻居，以前就剩下73个了。

5年末份各地区堂本赚钱出额1.05万亿，比去年同期极多32%，4年末是升高48%，股民警惕一直在加码，但是大妈们正要不花钱账了。

二是，开发商日子也不好过，堂本赚钱出额升高，顺畅经费升高，手中积压房源%用的经费也激增，某大利息远在2万亿，整个产品杠杆水平都为。

不过自此以后看，耕房价格确实有降温近来。

数据库上5年末耕房价格对比3/4年末仍未开始小幅抬升，赚钱出覆盖面积也在攀升。短期耕房价格阻碍因素上，存需求量去化间隔在大大缩短、出租汽车限贷政府在持续松绑，大环境，货币总需求量M2经济总量超过11%，三季度经济向上近来引人注意。

当然，存需求量高、人口流到的三四线大都市，我仍然不看好。

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