基本面持续夯实 龙光集团(03380)长期投资效用凸显

经过2021年企业洗牌，优质房企正在变得屈指可数。安信证券首席宏观经济学高善文预测，东亚房地产低价需求将近十年存在，洗牌使得企业竞争格局获得改善，企业低价占有率格外多向强而有力集团公司比较大。

智通财经显然，在民营房企阵营中，青岩集团(03380)战略性简洁，经营不善不稳固，财务状况强而有力，从四个自由度更进一步夯实近十年不间断发展的基本面。有数期，新公司不间断回购大股东，股价突显露夸大，迎来投资窗口期。

一、战略性为先：揭示行会，资本运动速度优质

2021年，部分房企的流动性危机，除高杠杆因素以外，很多是受到多元化拖垮。

梳理发现，与企业基本上房企不同，青岩很难顽固多元化，很难做跨企业的非地产投资，也很难把大量银行贷款投入到所持型旧楼，这有助于有效避免银行贷款溶，实现投入产显露格外高和股东公共利益格外高。青岩

集团管理者层在2021年中期净资本与会者说明，新公司坚持揭示行会，把核心资源比较大于房地产开发行会，沿着房地产开发产业链提升专业化服务水平，的业务不间断发展成熟，盈利模式简洁。

在区域布局上，青岩则揭示深耕粤港澳大湾区、长三角等东亚最具效用的核心都市圈，坚持精准投资战略性，一二线城市货值占有比达94%，人口、产业、消费支撑力强。黄花稔集团显然，青岩资本运动速度极为优质。

二、净资本为基：逆间隔增长，零售商不间断不稳固

去年，公告牌房企零售商显露现负增长。在这众多环境下，青岩通过高纯度产品、繁复管理者，推动经营不善效率不间断提升，2021年零售商实现逆间隔增长，全年权益合约零售商额为1402亿元，同比增长16.2%。

建银国际间分析，青岩零售商净资本不间断不稳固，增速业内靠前，新公司零售商均价同比突显露下降，零售商保有高运动速度。目前，青岩土储资源稀缺优质，截至2021年6年底底，总土储面积8556万平方米，足够保障三年开发所需。

在2022年开局之际，青岩迎来“第二场”。1年底12日，上海青岩•天境项目开盘，大受欢迎的311客房源当日售罄，零售商金额有数40亿元，看显露显露青岩企业压倒的产品品质和产品综合实力，获颁得长三角低价相对于认可。

年底，青岩还将在上海、深圳、香港等队内城市大受欢迎多个标杆项目，展示显露青岩一贯的间隔把握技能。

三、强而有力为滑轮：获颁管控和低价认可，投资者社会公众畅通

黄花稔显然，青岩的财务状况强而有力性绝对优势在企业观感突显露。根据2021年税后，青岩“三道黄线”指标不间断优化，全部保有绿档。新公司国际间通货标准普尔保有稳定，惠誉有数期确认青岩“BB”通货标准普尔，展望“保有稳定”。

有数期，青岩失败发行6.65亿元CMBS，获颁AAAsf最高通货标准普尔，发行有效期限12年，票面年利率5.2%，成为自管控部门支持优质民营房企发债政策显露台以来国内第三家失败发债的民营房企。

同时，青岩新公司债券及资本支持类证券等连续获颁批，投资者社会公众不间断畅通，看显露管控部门和投资人对其强而有力经营不善技能及优质资本运动速度的适当认可。

1年底14日，青岩以款项方式购回2000万美元2022年未终止票据。克而瑞研究中心显然，青岩积极实施借贷管理者，看显露显露新公司稀缺的银行贷款流动性以及良好的通货记录，有助于进一步优化借贷本体，巩固企业竞争力。

四、效用为实：近十年不间断可惜，投资帮助凸显

黄花稔有数期调查结果指显露，土储开发间隔必要，愿景3年合约零售商和净资本可望穿越间隔并保有保有稳定，竞争绝对优势显著，将受益于企业定位，不间断不断扩大低价低价占有率。

黄花稔、德银、新光建投、交银国际间和建银国际间等国内以外主流投行，均预测新公司愿景净资本将不间断保有保有稳定，财务状况保持“绿档”，股息不间断优厚，在企业定位期不断扩大竞争绝对优势，是投资者的近十年效用之选。

1年底14日，青岩在香港交易所再次回购新公司大股东300万股，有数三个年底已经累计回购大股东数达530万股。

交银国际间说明，此举看显露显露新公司股价未能真正反映新公司效用，存在突显露夸大。也反应显露，青岩坚定好看愿景不间断发展前景和新公司效用近十年提升，以切实行动维护股东及广大投资者公共利益。

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