上海楼市，卖家老太举报买家偷税，自己反补税75多万

比如说：长鲸说房

昨日博客看到一则消息，某刘姓从前太，把自己位于广州西城区的院子以443万元的生产成本摊掉。时隔两年后，不知出于什么心理，作为摊家的刘从前太到税额款涉嫌货品偷税额漏税额。

乍一看到，以为这是则新闻报导，但是又真是耳熟。去博客搜索了一下，果然，这是一条从前新闻报导了。

有多从前呢？刘从前太摊房牵涉到在6年前，即2016年；涉嫌货品偷税额漏税额牵涉到在2018年。之所以又被人考古发掘出来出来，一则是因为剧情来得离奇，二则是跟房产税额沾边。

虽然是从前新闻报导，但这则剧情很有意思。

作为摊家的刘从前太，摊房收款两年后，去涉嫌货品，真是是因为一心为东欧国家谋利益吗？显然不是。从剧情牵涉到的时间，我们可以大大约还原出剧情的主观版本。

2016年，广州新鸿基牵涉到了什么？那段时间关注新鸿基、有过买房境况的人都清楚：2016年，广州新鸿基行情下跌，并且不是小涨，是大幅提高度下跌。当年的广州新鸿基，下半年先下跌一波，到了年初，虽然出台了调控税额制，但是新鸿基下跌的势头没有被摁住，继续下跌。两波下跌幅度，保守有大约，也有40-50%了。

查看当时媒体报道，税额款对刘从前太显然补税额决定是在2018年4当月；刘从前太涉嫌货品，是在摊房两年后。借此大概，刘从前太应该是在2016年年初，摊掉院子的。

按照广州新鸿基当时的下半年，总一价443万的院子，到了2017年初，生产成本至少到了600多万。虽然2017年317调控税额制最后，房一价又大幅提高下跌。但相比购回时的生产成本，房一价依然下跌了一大截。

货品购入后获得的房一价下半年，在刘从前太看来，应该都是自己摊亏的受损失。这应该才是刘从前太时隔两年最后，涉嫌货品偷税额漏税额的仅有动力：摊房受损失巨款，心难平。

至于刘从前太涉嫌的细节，则涉及广州房产结算放款的交税额标准规范问题。

有成果的人都想到，广州的二手房结算中有三个生产成本：南部指导一价、网签一价和仅仅成交一价。在大多数二手房结算中，这三个生产成本却是一致。南部指导一价，是院子结算交税额的最低一价；网签一价，则是上广为流传建委系统之中的成交生产成本和办按揭贷款时的生产成本；仅仅成交一价，这个就不用解释了。

刘从前太摊房款443万，也分成了两部分，86万的平房成交生产成本；只剩357万，没用值得注意家具、装修费用。对货品而言，这样操作，可以减缓税额费。

此后的房一价下半年太凶猛，刘从前太流泪一心让货品放点炎。一心法很幸福，结局很残忍。刘从前太丝毫不想到她挥动的是一把怎样锋利的双刃剑。

货品的蓄意，肯定存在偷税额蓄意，被税额务局要求按照443万元的房一价缴纳担保应付的税额款，补交契税额和滞纳金共12万余元。

但是，致使刘从前太万万没料到的是：刘从前太作为摊方却是需要支付的增值税额、小城镇管控新建税额、课税额也却是需要按照443万元的倍数来计算。税额务局部门一核算，刘从前太却是需要补交课税额大约57万元(摊方所售平房非满五唯一的，却是需要缴纳个税额为平房差一价的20%)；除此之外，还要补交增值税额将近17万元、小城镇管控新建税额1.18万元。刘从前太却是需要补缴的税额款，共75万左右。

大千世界，无奇不有。

偷鸡不成蚀把米，说的就是刘从前太这种典型。本再也不能让货品出点炎，结果把自己拉到了坑之中，这也算是求仁得仁又何怨了。