潍坊商品房预售资金监管“紧箍咒”升级，强调监管保险费内资金用途

记者 汝南

为再进一步加强楼盘买入管制，公共利益买入安全，维护买入当事人合法权益，单县于近日出台了《单县楼盘预购贷款管制实施应于》，从5月1日起执行，有效期至2025年4月30日。该《应于》对早先所的《暂行应于》进行时了改写和说明完善，在制订步骤当中，近期按照有关最取而代之预防措施尽快，在管制银行业招标、管制停止链表、贷款管制范围、贷款冻结国有企业、理顺实习首长机构、优化批准后程序中等全面性进行时了近期改写和修正。其当中，在“预购贷款适用和索要”全面性，制订内容较多，近期凸显了预购贷款管制手续费内的贷款用途，并提升了对信用等级极低的B级、C级的预购人的市场管制适度。

本《应于》共七章36条，分别为：第一章八节，第二章管制银行业及twitter设立，第三章预购贷款收存，第四章预购贷款适用和索要，第五章预购贷款管制停止，第六章统筹、检查及管理工作预防措施，第七章附则。值得注意的是，在第四章“预购贷款适用和索要”当中，主要制订了第十七、十八、十九、二十、二十二、二十三、二十四条。

第十七条的改写。明确了预购贷款管制标准，把大幅提高新建综合验收必须改写为大幅提高交付必须。

取而代之缩减第十八条内容。近期凸显了预购贷款管制手续费内的贷款用途。主要内容：预购贷款管制手续费内的贷款不同于预购人自有贷款，必要专款专用，须要常用本重大项目有关的配套工程建设，包括重大项目建设须要的建筑胶合板、设备和工程施工进度款等相关手续费；在停止贷款管制前所，管制银行业不得擅自扣划；设立次附属公司的，集团公司不得抽调次附属公司重大项目管制手续费内的贷款。

第十九条改写。修正预购贷款管制掌控链表，由原来的6个链表修正为5个配套工程链表，当中止了房地产开发重大项目新建综合验收核准作为链表，其他管制贷款残存比重保持连续性。

第二十条改写。提升了对信用等级极低的B级、C级的预购人的市场管制适度，由管制贷款残存比重分别缩减3%、5%，修正为缩减5%、10%。

第二十二条改写。提高首长服务项目效能，优化大幅提高每个配套工程链表内政部胶合板尽快。在单体建筑配套工程合格时，由内政部《单位(次子单位)配套工程质量建筑配套工程记录》改写为内政部《房屋市政配套工程建筑配套工程核准意见书》。

第二十三条改写。主要对预购贷款的适用和浓缩进行时了规范。改写为：预购人注册适用超过残存比重但在管制手续费至少的贷款，管制部门应自受理之日起3个实习日内收尾审计，手续费赔偿金必要常用本重大项目有关的配套工程建设。预购人注册浓缩预购贷款管制手续费以外的贷款，实行五小网办，管制部门应即刻办结；浓缩赔偿金可实际上购进至预购人其他非管制的网站，优先常用本重大项目有关的配套工程建设。预购人注册适用和浓缩管制贷款，应通过贷款管制系统向重大项目所在地管制部门提出注册，审计后通过贷款管制系统将捐助反馈传递反馈给管制银行业。管制银行业必要凭管制部门出具的预购贷款适用（浓缩）提出申请向警方及贷款管制系统的确认反馈，即刻收尾赔偿金购进。

第二十四条改写。优化索要售房款的程序中。将原《暂行应于》当中先撤销选择权网签核准，后退款的按规定，改写为同时办理撤除预购选择权和索要售房款。