多地完成第三轮比较大供地出让 房企拿地积极性有所提高

转自：中国证券报

● 本报记者 董添

早先，珠海、杭州、宜昌等地相继进行2022年第三轮之外供地买进。房企拿地积极性不大提高，不少炙手可热紧靠受到大受欢迎。

所有权低价降温

9年末28日，珠海今年第三轮之外供地进行买进，6肃作价，1肃流拍，起拍价总共计117.97亿元，作价价总共计106亿元。珠海地锰跨国企业带进最小买家，以60.38亿元底价拿下潭平地三肃紧靠。招商蛇口以底价摘得香洲区福城街道A922-0823号紧靠；珠海市坂腾蓬勃发展有限公司（信城）以封顶价3.47亿元竞得香洲区福城街道A922-0824号紧靠。

9年末28日，湖州今年第三批之外供地紧接，9肃紧靠总作价价127.27亿元。其中，5肃紧靠溢价作价，最高溢价率为9.08%。

9年末27日，杭州进行了今年第三轮之外供地。本轮之外供地总共35肃，起拍价总共计1030.4亿元，作价成交1054亿元，较上一轮作价成交增长35%。本轮作价占地总共计357.7万平方米。作价平均楼板价为29441元/平方米。结构上溢价率为2.27%。

根据克而瑞研报，杭州第三轮土拍紧靠较为优质，房企参加积极性不大提高。

房企积极参加

宜昌于9年末27日进行2022年第三轮之外供地。本次土拍，民营企业参加度总体提高，参加硚口区053号及东西湖区068号两肃紧靠竞争的大部分为民营企业。另外，长沙、洪山、新洲等地带的多个新项目也由民企竞得。此次供地，不少知名房企不大斩获。

早先，不少香港交易所房企新闻稿竞得紧靠。华发股份新闻稿，9年末23日合营子公司太仓华曦房地产开发有限公司竞得杭州市静安区大治乡村C070202区块321-01、322-09紧靠的国有建设工程地皮所有者，总买进占地为5.98万平方米，结构上规划用于为普通商品房、楼房地皮，作价成交为80.37亿元。

外高桥新闻稿，合营子公司森航置业竞拍赢得浦东新区航头镇中乡村东区块（PDS1-0205）B01-15、B01-16紧靠的国有建设工程地皮所有者。本次竞拍作价成交为24.06亿元。

大拇指该中心相信，房地产低价受到影响不断，一定程度上提振了房企与购房者的期待。随着所有权低价逐步降温，房企拿地的积极性不大提高。

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