观点直击 | 九龙仓置业吴上人: 受第5波疫情影响 港今年前景非常不明朗

层高压力

置地新鸿基而政府酒吧补贴引沙 33%至8.38亿港元，停业亏损收窄至3.56亿港元，主要由于今年二月初开业的无锡尼依格罗酒吧再沙补贴及停业亏损皆有所引沙；转型新鸿基补贴引沙42%至37.22亿港元，停业盈利引沙总计两成，至5.43亿港元，因为河港原由业将无锡国际商务区的营收断定入账。

该的公司对此，今年传染病导致投资者新鸿基及酒吧分部受压，未来会否显现出转变，取决于传染病是否受控，能否重开本地商业商及边境。

层高方面，在消费疲弱兼任供应过剩下，商业商无论如何偏软。有时装店削减规模，不过第四季开始显现出搬迁升级的可能。层高空置率同样在第四季回稳，惟鉴于经济转型原因和即将落成的大量供应，新鸿基假以时日则会显着提升。

今年，河港城北的层高出租率在年内时得以上降至85%。由于新鸿基修改，补贴大跌11%；时代广场的层高出租率略降至89%。补贴大跌5%；。会德丰大厦的层高出租率为94%，而卡佛大厦的层高出租率则为98%。

“关于层高的供给量失衡之前不是本年的事了，早两年之前开始有新鸿基的压力，空置率依然两年之前爬升。因为空置率高，新鸿基有减小的压力。据近期的的资讯，港澳除金钟区除此以外，大部分区域的甲级层高平均空置率都超过10%。的公司在尖沙咀和铜锣湾的两个新鸿基的层高空置率都超过10%。”

郑三德指，除非港澳的经济转型可以马上复原，否则上述可能会再次维持下去。

所以的公司的压力除了在商业商场除此以外，层高的新鸿基也是有压力的。两个沙起来还是枉考虑到的，但幸亏的公司依然之前都保持稳健的理财，如今年欠债自年初至年背缩减了45亿港元，减小了2个多国民生产总值。如果要眼见一个更沙困枉的经营者生态，或者理论上港澳的利息会趋升，这两个安全性对的公司来说还是相对容易考虑到的。