大摩通告：美国商业地产价格或暴跌40%

来源：内饰 2024年01月30日 12:16

投资额银行财富经营管理部门首席投资额官丽萨·莎莉特（Lisa Shalett）忠告称，宾夕法尼亚州商业地产价钱的螺旋式暴跌确实就会损害房地产公司以外的其他零售业。

投资额银行分析师认为，宾夕法尼亚州商业地产价钱确实暴跌40%，相似2008年全球金融危机后的水平。

与此同时，数万亿美元的商业抵押担保债务将在今后几年续期，确实处于更高的债券环境中所。但也有人害怕高处的办公大楼就会产生更广泛的连锁反应。

莎莉特在一份每周客户份文件中所指出：“这类考验不仅就会损害房地产公司零售业，还就会损害整个金融基本要素。”她忠告称，宾夕法尼亚州股市最近在2023年开始的反弹“指出投资额者继续忽视农业和企业盈利面对的其实风险”。

西雅图市长伦敦·布里德（London Breed）的秘书处一周同一时间指出，原定今后两个财政年度，西雅图将显现7.8亿美元的预算缺口，较1下半年的预测增加5150万美元。

该秘书处变更后的预测指出，债券上升拖累了西雅图市的财政，加大了从房舍和商业房地产公司借款的平衡性，但远程办公的高效率也“使办公空间成为一项不具吸引力的投资额”。

投资额银行的莎莉特指出，除了商业地产确实显现裂缝外，其他潜在阻碍来源不明确实来自风投基本要素和入股股权层面的有利于苦恼，尽管入股股权零售业预估有2.3万亿美元资金可可供备有。

她写道：“硅谷银行的陷入困境让本已阻碍重重的风投零售业旋即受到关注。”她还感叹，风投赞同的公司雇主了500多万人，而且“款项储备还在持续性消耗”。

对于入股股权零售业，她认为“农业同一时间景黯淡”，取而代之筹资社会活动将持续性多年放缓，投资额组合公司面对“资产减记风险”。

责任编辑：于健 SF069