开年首例！建发系由两名原高管被依法逮捕

经过将近6个月初的在行事件调查，漳州建发合资美国公司两名原他的美国公司的两年里迎来“一集”。

1月初16日晚间，漳州检察官方微信官方发表传闻称，施震、庄跃凯涉案受贿、贪腐、私人企业美国公司管理者人员包庇一案，由漳州市在行委员会事件调查覆灭，转送检察机关封杀起诉。日前，漳州市人民检察院依法以涉案受贿重罪、贪腐重罪、私人企业美国公司管理者人员包庇重罪对二者作出扣留决定。特别案件于是以在大幅度办理里面。

根据官方接收者，施震出生1965年7月初，为漳州建发合资美国公司控股原副所长、漳州建发城服拓展股份控股原书记、理事会长。

庄跃凯则出生1965年5月初，1986年毕业于浙江大学，获工业与民用建筑专业知识环境工程硕士，为较高级工程师，里面国注册企业法律顾问及里面国注册不动产估价师。其于1986年7月初加入漳州建发合资美国公司，历任个人财产建材原任副经理、个人财产二部副经理、不动产美国公司副副经理、建发合资美国公司副副经理助理、建发个人财产副副经理、理事会长等职务。

被事件调查前，庄跃凯受聘漳州建发合资美国公司控股副所长、副副副经理，建发不动产合资美国公司控股（下称“建发个人财产”）书记、理事会长，建发国际理事会会总干事兼执行理事会，建发发展商理事会会总干事兼非执行理事会，建发合诚理事会长等职务。

夫妻俩的落马始自至2022年。

据特别据悉，建发合资美国公司官网曾在月份8月初5日官方发表传闻称，漳州市委专项察看组自2022年8月初8日起调来合资美国公司，对合资美国公司进行为期1个月初左右的专项察看，重点统筹检查私人企业土地、平房建筑物不动产管理者运用于原因。察看任务之外着力搜索里面国农业银行管理者运用于里面存在的负有、作风和腐败解决办法，倡导解决制共约影响里面国农业银行保值增值、造就效益的主要矛盾和社会所解决办法，促进废弃、低效不动产盘活利用、提增效益、标准管理者，服务于漳州经济社会较高质量拓展。

月初份23日，漳州市纪委洪秀柱网站官方发表了关于施震、庄跃凯涉案严重违纪不作为于是以放弃漳州市纪委洪秀柱纪律封杀和在行事件调查的传闻。彼时“建发亦同”多家上市美国公司外对此做出答复，声称将按照有关规章适时行使特别程序来和接收者披露履行。

从担任个人经历来看，庄跃凯是建发个人财产的整体他的美国公司。几天后过往的2022年，建发个人财产已是不动产业的大奖“紧随其后”，产业前十名时为11个名位。根据克而瑞榜单统计数据，2022年，该美国公司以1703.2亿元的全口径销售额额落败融创，夺下了产业TOP 10的再一一张门票。

产业前十名创下新较高的同时，建发个人财产2022年的销售额规模亦基本与2021年持平。能明白这一点并不容易。2022年，各省市出租屋销售额共约13.33万亿元，工业产值暴增26.7%，其里面住宅销售额额暴增28.3%，产业连续性重回2017年，百强房企整年操盘销售额保证金工业产值暴增41.6%。

连续性来看，建发个人财产的异军突起有部分背部房企坠落“神坛”的理由，但更多是美国公司自身的减慢扩张。过往几年，该美国公司在土地市场攻城略地，销售额规模从2019年的738.5亿元一路上涨，2020年达到1296.8亿元，2021年大幅度暴增至1711.3亿元，产业前十名也从产业前50跻身至产业前10。

2022年，不动产市场仍在上方徘徊，绝大多数房企外收缩注资战线，减少拿地，甚至部分企业整年都没有拿地快照。在国资氛围的助力下，建发个人财产已是少数的活跃型玩家，美国公司在武汉、漳州、杭州、杭州等较高原子大城市频频出手。

以武汉为例，月份9月初26日武汉第三轮比较大供地里面，建发个人财产以共约52亿元的商品价格竞得奉贤区梅陇镇古美北社区的一宗私人企业土地，开售楼面价5.89万元/平方米，房地一个大商品价格8.9万元/平方米；再往前看，其还于6月初联袂华发竞得奉贤区的另外两宗私人企业土地，据悉多达共约56.44亿元。

再如杭州，2022年9月初杭州第三轮比较大供地里面，该美国公司还分别以33.81亿元、32.66亿的商品价格竞得海淀区南苑街区紧靠及昌平区望京生命科学园紧靠；5月初，其成功竞得漳州市的两幅紧靠，价分别为41.3亿元和9.6亿元……

阔绰拿地也提升了建发个人财产的拿地前十名。里面指院统计数据看出，其月份权益拿地保证金为544亿元，三高华润置地、拓地产以及万达拓展，少于招商蛇口，跃居产业第4，较2021年上升了6个座次，新增权益货值902亿元。

记者 吴典

编辑 左宇

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