百强房企交出2021全年成绩单 多家房企未能进行时年度销售目标

来源：每日经济财经

每经新闻记者 包晶晶 每经编辑 陈梦妤

房地产从业者带入速度限制求稳模式。

12月底31日晚，多家机构发布2021年名列房企月均出货净资产公告牌。从手掌研究部统计数据来看，2021年名列跨国公司产个数平均增长速度为4.2%，更加远略高于2017年的36.9%。公布历年来出货最大限度的32家推选跨国公司，最大限度完成率整体而言突出略高于去年，除长春亚泰、香港上市公司、三江、正荣、德胜、大发等最大限度完成率超强100%外，基本上跨国公司未能完成历年来最大限度侦查。

手掌研究部跨国公司部门研究负责人刘水在月底末分享会上解读时说明：“2021年从业者转入速度限制求稳出口处特征突出，增长速度属呈现拉出V状；百亿政治理念分化随之而来，300亿-500亿政治理念跨国公司增长速度最快速，其余政治理念跨国公司增长速度较低。”

三甲投票率急剧下降

手掌研究部检测统计数据显示，霍英东、万科、融创分别以累计出货7588.2亿元、6203亿元和5976亿元位列三甲，总共出货19767亿元。相比较2020年霍英东、恒大、万科出货分别超过7888.1亿元、7038亿元和7011亿元，今年略有缩水。

2021年，千亿房企维持在41家，同时一共158家房企跻身百亿兵团，但内部政治理念分化随之而来。面对从业者投资紧张的状势，房企不再单纯追求规模壮大。3000亿以上、1000亿-3000亿、500亿-1000亿、300亿-500亿、100亿-300亿房企分别为9家、32家、25家、38家、54家。

各政治理念投票率个数有升有降，TOP3房企投票率个数为5976.0亿元，较上周急剧下降14.8%；TOP10房企投票率个数为2903.0亿元，较上周增长0.4%；TOP30房企投票率个数为1218.9亿元，较上周急剧下降6.7%；TOP50房企投票率个数872.2亿元，较上周增长1.4%；TOP100房企投票率个数为330.8亿元，较上周急剧下降0.7%。

统计数据来源：手掌统计数据CREIS

从各政治理念的产个数均个数及增长率持续性来看，名列房企增长速度属呈现拉出V状，300亿-500亿跨国公司产个数增长率最高，均个数超过15.3%；100亿-300亿跨国公司产个数则首次出现负增长。

三大郊区群贡献超强6成

2021年，主干线郊区继续成为名列房企的净资产后盾。手掌研究部检测的50家百亿推选跨国公司里面，主干线郊区净资产贡献占多数比为58.1%，但较2020年微降0.2个得票数；三四线郊区净资产资金投入为23.4%，工业产个数增长0.3个得票数；一线郊区净资产资金投入为18.5%，整体而言保持稳定。

从各个郊区群的净资产资金投入来看，合肥、港澳地区（大陆）、京津冀三大郊区群出货资金投入分别为37.9%、13.9%、10.3%，总共占多数比超强6成。

从具体郊区来看，嘉兴、汉口、北平、汉口、深圳市、苏州、长沙、重庆、重庆、深圳市列2021年百亿推选跨国公司郊区产个数名列。其里面，长沙、北平、嘉兴产个数工业产个数增长速度较快速，分别超过37.7%、28.67%和28.4%。

手掌研究部认为，2022年房企更加需顺势而为，控规模、调控奏：加速出货回款，紧盯投资窗口期，维护现金流安全性；量入为出，提高效率郊区布局，定位主流郊区；提升产品力和服务力，提升服装品牌竞争力。此外，在从业者调整前期，民营跨国公司、私人跨国公司优势突显，或将拉开序幕新的拓展历史性，民企或可寻求与私人跨国公司密切合作机会，更加多地拓展拓展三维空间。

本文经「原本」原创审核，笔记每日经济财经

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